3705 Desserte LAURENTIDES (A-15) E · Laval
Valeur estimée
717 000 $
Autre · 384 $/m² · 1 866,3 m² · constr. 2001 · terrain 11 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 866,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 062,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 139 100 $
Rôle antérieur 4 686 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844942194250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
469940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 274 500 $
Valeur bâtiment
3 864 600 $
Rôle antérieur
4 686 500 $
ID provincial
65005844942194250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
750 400 $
$/m² médian
6 554
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 497 406 $ Ajust. marché +20 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 600 $ Poids 20 % |
| 4 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 12 % |
| 5 | 3077, rue Edouard Montpetit, Laval 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 307 785 $ Poids 11 % |
| 6 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 562 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 560 $ Poids 11 % |
| 7 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 900 $ Poids 11 % |
| 8 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 11 % |
| 9 | 3029, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 11 % |
| 10 | 3033, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 11 % |
| 11 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 637 292 $ Ajust. marché +8 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 328 $ Poids 11 % |
| 12 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 11 % |