2100-2108 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Autre · 470 $/m² · 1 365 m² · constr. 1990 · terrain 4 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 365 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 315 600 $
Rôle antérieur 1 722 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844946120330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 273 300 $
Valeur bâtiment
1 042 300 $
Rôle antérieur
1 722 900 $
ID provincial
65005844946120330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 2530, rue de l'Ombrette, Laval 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 26 % |
| 6 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 104 $ Poids 25 % |
| 7 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 423 838 $ Poids 20 % |
| 8 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 441 792 $ Poids 20 % |
| 9 | , Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 17 % |
| 10 | 3500, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 646 442 $ Ajust. marché +146 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 547 $ Poids 15 % |
| 11 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 12 % |