Rue DELAUNAY · Laval
Valeur estimée
512 600 $
Autre · terrain 10 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 594,6 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844966682560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005844966682560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 836 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 856 m · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 49 % |
| 3 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 920 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 868 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 47 % |
| 5 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 932 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 47 % |
| 6 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 957 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 500 $ Poids 46 % |
| 7 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 962 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 967 m · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 962 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 45 % |
| 10 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 43 % |
| 12 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 42 % |