1970 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 427 $/m² · 1 609,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 609,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
3 570 200 $
Rôle antérieur 2 161 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844967753250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 000 $
Valeur bâtiment
2 353 200 $
Rôle antérieur
2 161 300 $
ID provincial
65005844967753250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 41 % |
| 3 | , Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 22 % |
| 8 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 104 $ Poids 19 % |
| 9 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 18 % |
| 10 | 1416 à 1420, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 18 % |
| 11 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 470 807 $ Ajust. marché +90 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 113 $ Poids 16 % |
| 12 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 463 352 $ Poids 16 % |