3075 Montée SAINT-AUBIN · Laval
Valeur estimée
839 000 $
Autre · 1 028 $/m² · 816,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
816,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6262
Usage
École de dressage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 500 $
Rôle antérieur 1 207 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844971799490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
1 324 200 $
Rôle antérieur
1 207 600 $
ID provincial
65005844971799490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 629
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, avenue Terry-Fox, Laval 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 12 % |
| 2 | 2160, avenue Terry-Fox, Laval 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 643 $ Poids 12 % |
| 3 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 2160, Rue Terry-Fox, Laval 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 046 $ Poids 12 % |
| 7 | 2160, avenue Terry-Fox, Laval 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 570 500 $ Ajust. marché +46 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 11 % |
| 10 | 2100, rue Terry-Fox, Laval 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 2100, avenue Terry-Fox, Laval 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 121 440 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 440 $ Poids 11 % |
| 12 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 11 % |