3181 Rue DELAUNAY · Laval
Valeur estimée
746 400 $
Autre · 572 $/m² · 1 304,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 164,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 304,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,4 m²
Frontage
—
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 507 800 $
Rôle antérieur 1 642 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844976919270010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
515236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 500 $
Valeur bâtiment
1 656 300 $
Rôle antérieur
1 642 900 $
ID provincial
65005844976919270010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 38 % |
| 3 | , Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 30 % |
| 7 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 395 104 $ Poids 18 % |
| 9 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 18 % |
| 10 | 1416 à 1420, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 18 % |
| 11 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 421 863 $ Poids 15 % |
| 12 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 439 832 $ Poids 15 % |