2010-2014 Rue MICHELIN · Laval
Valeur estimée
614 000 $
Autre · 1 196 $/m² · 513,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114 m²
Frontage
—
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 600 $
Rôle antérieur 1 440 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844984749500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
500045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 800 $
Valeur bâtiment
1 202 800 $
Rôle antérieur
1 440 900 $
ID provincial
65005844984749500040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 104 $ Poids 21 % |
| 2 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 453 463 $ Poids 18 % |
| 3 | , Laval 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 16 % |
| 4 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 3029, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
| 8 | 3033, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 10 % |
| 9 | 3077, rue Edouard Montpetit, Laval 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 313 565 $ Poids 10 % |
| 10 | 2900, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 9 % |
| 11 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 497 406 $ Ajust. marché +20 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 600 $ Poids 9 % |
| 12 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 743 $ Poids 9 % |