1989 Rue MICHELIN · Laval
Valeur estimée
744 500 $
Autre · 3 229 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
—
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844986770730030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
65005844986770730030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 843 033 $ Poids 63 % |
| 2 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 878 998 $ Poids 52 % |
| 3 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 245 036 $ Poids 49 % |
| 4 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −83 565 $ | 872 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 895 m · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +87 174 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 006 467 $ Poids 47 % |
| 6 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +4 828 $ | 962 907 $ Poids 43 % |
| 7 | 3005, rue Pierre-Corneille, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 317 $/m²) 216,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 225 576 $ Poids 40 % |
| 8 | 3012, rue Pierre-Corneille, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 750 $/m²) 200 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 977 654 $ Poids 38 % |
| 9 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 004 916 $ Poids 38 % |
| 10 | 3174, rue Honoré-de Balzac, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 234 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 224 $ · Ajust. superficie +110 956 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 117 006 $ Poids 32 % |
| 11 | 3032, rue Marcel-Proust, Laval 2025-07-03 · 943 m · Vendu 980 000 $ (5 059 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +93 345 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 061 349 $ Poids 31 % |
| 12 | 2984, Pierre-Corneille, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 472 $/m²) 206,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 234 769 $ Poids 31 % |