6030 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
1 311 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 249,1 m² · constr. 2010 · terrain 718,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 800 $
Rôle antérieur 845 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845008988570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
934 000 $
Rôle antérieur
845 500 $
ID provincial
65005845008988570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 298 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 135 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 341 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 432 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 298 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −83 172 $ | 1 161 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 739 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 092 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 844 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 192 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 485 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +85 151 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 302 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 587 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 1 004 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 254 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 346 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 254 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 101 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 1 217 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 332 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 147 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 317 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −80 711 $ | 1 048 604 $ Poids 60 % |