2150 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 181,4 m² · constr. 1958 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 426 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845014070880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
65005845014070880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 10 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 592 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 789 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 2500, rue de la Perdriole, Laval 2026-09-28 · 655 m · Vendu 850 000 $ (4 434 $/m²) 191,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 742 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 693 m · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 180 $ Poids 78 % |
| 6 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 61 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 422 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 056 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 509 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 591 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 882 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 887 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 827 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 907 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 941 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 432 $ Poids 65 % |