2138 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 142,7 m² · constr. 2006 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 553 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845014572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
65005845014572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 282 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 745 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 380 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 775 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 836 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 481 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 849 170 $ Poids 79 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 454 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 1 011 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 717 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 676 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 917 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 121 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 806 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 154 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 747 551 $ Poids 69 % |
| 10 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 822 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 877 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 914 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 721 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 469 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 711 190 $ Poids 64 % |