5936 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845015718420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
65005845015718420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5936, rue des Cardinaux, Laval 2026-09-14 · 3 m · Vendu 700 000 $ (5 247 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 181 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 690 715 $ Poids 97 % |
| 3 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 337 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 48 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 410 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 788 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 215 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 747 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 6130, boulevard des Rossignols, Laval 2026-10-22 · 806 m · Vendu 665 000 $ (5 111 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 759 $ Poids 74 % |
| 9 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 610 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 656 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 828 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 668 646 $ Poids 73 % |
| 11 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 252 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 692 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 650 643 $ Poids 71 % |