5932 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 139,9 m² · constr. 1992 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845015869070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
65005845015869070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 164 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 690 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 321 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 717 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 393 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 393 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 788 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 41 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 523 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 942 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 210 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 747 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 841 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 667 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 246 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 634 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 848 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 1870, rue Des Becs-Scies, Laval 2025-06-16 · 184 m · Vendu 698 500 $ (4 979 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 744 706 $ Poids 66 % |
| 12 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 621 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 657 905 $ Poids 64 % |