2267 Rue ORIOLES · Laval
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 100,4 m² · constr. 1996 · terrain 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845016049240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
65005845016049240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 350 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 104 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 95 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 533 991 $ Poids 95 % |
| 4 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 519 590 $ Poids 94 % |
| 5 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 105 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 886 $ Poids 89 % |
| 6 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 15 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 643 227 $ Poids 89 % |
| 7 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 608 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 515 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 904 $ Poids 79 % |
| 9 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 696 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 1977, des Becs Scies, Laval 2025-11-05 · 223 m · Vendu 548 500 $ (5 762 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 619 730 $ Poids 78 % |
| 11 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 392 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 847 $ Poids 76 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 741 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 589 982 $ Poids 72 % |