5944 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 399 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845016470140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005845016470140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 389 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 592 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 332 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 613 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 97 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 319 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 79 572 $ Poids 90 % |
| 5 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 609 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 600 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 55 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 2000, rue des Becs-Scies, Laval 2025-11-28 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 230 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 502 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 121 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 238 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 687 744 $ Poids 68 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 772 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 624 720 $ Poids 67 % |