5959 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845016847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
65005845016847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 94 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 450 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 77 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 616 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 1977, des Becs Scies, Laval 2025-11-05 · 156 m · Vendu 548 500 $ (5 762 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 593 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 689 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 492 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 742 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 609 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 746 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 567 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 175 $ Poids 73 % |
| 11 | 5980, rue des Cardinaux, Laval 2025-06-02 · 62 m · Vendu 460 000 $ (5 128 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 24 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 608 216 $ Poids 62 % |