5978 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 95,7 m² · constr. 1993 · terrain 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845017320550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
65005845017320550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 350 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 68 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 513 461 $ Poids 100 % |
| 2 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 76 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 159 $ Poids 97 % |
| 3 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 739 $ Poids 95 % |
| 4 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 37 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 575 $ Poids 91 % |
| 5 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 629 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 496 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 1977, des Becs Scies, Laval 2025-11-05 · 193 m · Vendu 548 500 $ (5 762 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 597 962 $ Poids 81 % |
| 8 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 81 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 611 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 683 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 614 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 686 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 572 451 $ Poids 74 % |
| 12 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 835 $ Poids 69 % |