2005 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
688 800 $
Autre · 122 $/m² · 5 654,7 m² · constr. 1999 · terrain 40 361,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 654,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 361,6 m²
Frontage
249,6 m
CUBF
4926
Usage
Service de messagers
Valeur au rôle 2026 — composition
17 336 200 $
Rôle antérieur 9 319 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845021505620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 861 300 $
Valeur bâtiment
6 474 900 $
Rôle antérieur
9 319 700 $
ID provincial
65005845021505620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 670 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 710 m · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 56 % |
| 3 | , Laval 2026-08-25 · 769 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 766 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 801 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 48 % |
| 6 | 6183, rue Nebi, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 192 000 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 2100, rue Carrie-Derick, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2025-04-25 · 823 m · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 32 % |
| 9 | 2530, rue de l'Ombrette, Laval 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 25 % |
| 11 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2024-12-03 · 823 m · Vendu 470 807 $ Ajust. marché +90 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 113 $ Poids 23 % |
| 12 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 886 m · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 23 % |