5917 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 266,8 m² · constr. 1994 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 694 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845026424690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
65005845026424690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 527 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 375 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 520 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 150 940 $ Poids 70 % |
| 3 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 674 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge +24 138 $ | 1 056 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 493 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 057 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 242 m · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 972 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 155 153 $ Poids 59 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 520 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 175 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 141 340 $ Poids 56 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 127 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +77 405 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 103 230 $ Poids 54 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 467 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 446 $ · Ajust. âge −64 995 $ | 967 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 474 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 342 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 331 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +81 615 $ · Ajust. âge −75 425 $ | 1 172 665 $ Poids 50 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 841 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 209 083 $ Poids 48 % |