1994 Rue BECS-SCIES · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 310,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 424 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845027717140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
65005845027717140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
651 350 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 155 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 675 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 318 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 771 316 $ Poids 89 % |
| 4 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 308 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 313 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 371 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 730 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 582 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 633 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 399 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 676 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 510 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 287 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 006 $ Poids 74 % |
| 11 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 820 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 640 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 846 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 653 295 $ Poids 68 % |