2014 Rue BECS-SCIES · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 111,1 m² · constr. 1994 · terrain 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845028612590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
65005845028612590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
651 350 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 161 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 661 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 334 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 600 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 2000, rue des Becs-Scies, Laval 2025-11-28 · 38 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 632 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 578 794 $ Poids 80 % |
| 7 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 560 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 77 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 112 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 557 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 213 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 669 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 551 720 $ Poids 66 % |
| 12 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 867 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 723 303 $ Poids 65 % |