4080 Boulevard CORBUSIER app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Autre · 3 781 $/m² · 211,4 m² · constr. 2010 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
—
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845034984570010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
544490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
65005845034984570010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 311 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 516 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 924 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 741 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 015 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 746 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 208 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 040 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 981 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 203 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 884 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 041 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 687 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 318 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 999 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 849 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 242 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −48 720 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 061 905 $ Poids 58 % |
| 11 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 168 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 2208, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-22 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 455 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 956 375 $ Poids 56 % |