5885 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 452 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845036423280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
65005845036423280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 2 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5936, rue des Cardinaux, Laval 2026-09-14 · 176 m · Vendu 700 000 $ (5 247 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 223 $ Poids 98 % |
| 3 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 175 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 711 808 $ Poids 97 % |
| 4 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 231 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 591 $ Poids 90 % |
| 5 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 232 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 782 791 $ Poids 89 % |
| 6 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 151 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 189 $ Poids 84 % |
| 7 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 243 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 741 932 $ Poids 73 % |
| 8 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 263 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 2000, rue des Orioles, Laval 2026-09-18 · 94 m · Vendu 509 000 $ (4 465 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 561 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 6130, boulevard des Rossignols, Laval 2026-10-22 · 942 m · Vendu 665 000 $ (5 111 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 671 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 961 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 663 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 482 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 645 922 $ Poids 65 % |