5889 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 148,5 m² · constr. 1997 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 494 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845036434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
65005845036434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 350 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 182 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 17 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 728 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 185 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 285 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 228 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 229 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 831 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 774 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 894 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 704 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 466 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 776 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 692 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 990 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 1870, rue Des Becs-Scies, Laval 2025-06-16 · 152 m · Vendu 698 500 $ (4 979 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 783 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 261 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 790 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 1866, rue des Becs-Scies, Laval 2025-05-22 · 161 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 702 613 $ Poids 59 % |