4270 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 289,4 m² · constr. 2011 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 715 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845037581730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
65005845037581730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 350 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 339 m · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 349 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 504 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 615 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +102 152 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 543 112 $ Poids 59 % |
| 4 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 425 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 1 135 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 474 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 113 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 243 813 $ Poids 51 % |
| 6 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 504 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 1 305 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 535 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −63 265 $ · Ajust. âge −106 691 $ | 1 558 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 474 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +127 776 $ · Ajust. âge −77 627 $ | 1 261 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 810 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 782 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 175 832 $ Poids 42 % |
| 10 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 480 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 291 680 $ Poids 41 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 431 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +142 739 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 464 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 33 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +128 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 782 $ Poids 38 % |