4320 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 258,2 m² · constr. 2010 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 678 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845038382150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
65005845038382150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 370 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 158 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 581 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 456 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 370 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −83 172 $ | 1 182 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 319 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −80 711 $ | 1 066 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 856 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 111 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 328 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 371 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 138 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 168 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 213 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 232 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 1 238 868 $ Poids 57 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 659 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 114 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 1 023 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 275 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 731 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +108 994 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 326 406 $ Poids 51 % |