4036 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
802 900 $
Autre · 3 345 $/m² · 240 m² · constr. 1994 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845043135070090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
397475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
65005845043135070090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 740 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +24 138 $ | 1 001 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 519 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −64 995 $ | 910 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 841 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 083 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 826 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 306 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 338 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 042 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 298 877 $ Poids 66 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 841 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 112 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 666 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −75 425 $ | 1 110 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 797 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 267 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 187 921 $ Poids 51 % |
| 11 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 989 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 147 837 $ Poids 47 % |