1969 Rue ORIOLES · Laval
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 125,4 m² · constr. 1995 · terrain 312,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 456 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845046431010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
65005845046431010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 101 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 663 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 141 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 758 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 75 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 689 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 143 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 747 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 520 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 621 870 $ Poids 81 % |
| 7 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 53 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 642 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 269 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 718 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 454 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 239 $ Poids 79 % |
| 10 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 276 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 665 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 803 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 628 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 243 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 008 $ Poids 69 % |