1950 Rue GREBES app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 89,3 m² · constr. 2016 · terrain 252,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845047788570060004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
65005845047788570060004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 311 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 552 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 385 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 659 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 1977, des Becs Scies, Laval 2025-11-05 · 161 m · Vendu 548 500 $ (5 762 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 637 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 5980, rue des Cardinaux, Laval 2025-06-02 · 346 m · Vendu 460 000 $ (5 128 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 947 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 524 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 2081, rue des Becs-Scies, Laval 2025-07-08 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 827 $/m²) 100,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 026 $ Poids 52 % |