1146-1150 Rue GRAND-PIC · Laval
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 181,1 m² · constr. 2019 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 000 $
Rôle antérieur 890 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845057925270060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
65005845057925270060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
698 454 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 100 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 605 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 342 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 274 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 6106, rue des Sizerins, Laval 2026-10-23 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 926 $/m²) 175 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 958 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 6090, rue des Sizerins, Laval 2026-10-27 · 935 m · Vendu 1 007 500 $ (5 153 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +95 713 $ | 1 066 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 980 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 924 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +101 350 $ | 1 126 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 826 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 2500, rue de la Perdriole, Laval 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 434 $/m²) 191,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 999 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 813 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 972 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 063 410 $ Poids 53 % |