1160-1164 Rue GRAND-PIC · Laval
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 181,1 m² · constr. 2020 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 400 $
Rôle antérieur 905 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845057925270070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
905 800 $
ID provincial
65005845057925270070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 87 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 588 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 610 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 342 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 280 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 980 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 826 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 924 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +101 350 $ | 1 126 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 981 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 063 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 813 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 690 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 945 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 114 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 969 994 $ Poids 51 % |