4210 Rue GARAND · Laval
Valeur estimée
1 000 700 $
Autre · 3 488 $/m² · 286,9 m² · constr. 2016 · terrain 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 622 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845098046250040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
604770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
65005845098046250040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 891 m · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 350 440 $ Poids 61 % |
| 2 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 670 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −48 427 $ | 1 157 122 $ Poids 52 % |
| 3 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 904 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −70 904 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 535 206 $ Poids 46 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 764 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 789 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 267 239 $ Poids 45 % |
| 5 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +95 719 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 568 804 $ Poids 40 % |
| 6 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 781 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 1 328 118 $ Poids 40 % |
| 7 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 746 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −69 302 $ · Ajust. âge −68 587 $ | 1 590 423 $ Poids 38 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 764 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +121 882 $ · Ajust. âge −49 903 $ | 1 283 702 $ Poids 37 % |
| 9 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +123 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 265 590 $ Poids 35 % |
| 10 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 748 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +135 783 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 490 939 $ Poids 34 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 752 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +128 351 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 337 927 $ Poids 29 % |
| 12 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +65 394 $ | 1 225 628 $ Poids 28 % |