2162 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 385 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 274,4 m² · constr. 2023 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 818 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845101997420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
65005845101997420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 468 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 575 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 102 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 167 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 277 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 770 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 326 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 195 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 1 169 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 439 m · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 321 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 371 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 102 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +92 414 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 293 047 $ Poids 58 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 97 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 1 341 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 114 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +101 003 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 502 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 699 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +89 583 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 371 576 $ Poids 48 % |
| 10 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 991 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 863 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 144 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 216 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +99 286 $ · Ajust. âge +80 813 $ | 1 346 574 $ Poids 46 % |
| 12 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 641 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −99 403 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 557 458 $ Poids 45 % |