2148 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 522 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 289,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 105,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 700 $
Rôle antérieur 1 020 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845111192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
1 051 100 $
Rôle antérieur
1 020 800 $
ID provincial
65005845111192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 390 m · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 896 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 410 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 448 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +101 637 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 613 272 $ Poids 64 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 173 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 1 204 807 $ Poids 61 % |
| 4 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 589 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −65 660 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 598 450 $ Poids 58 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 93 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 607 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 320 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 795 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 018 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 360 518 $ Poids 56 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 106 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 173 $ Poids 51 % |
| 8 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 189 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −63 748 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 1 656 943 $ Poids 49 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 93 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +127 305 $ · Ajust. âge −5 545 $ | 1 333 483 $ Poids 46 % |
| 10 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 81 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +142 183 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 550 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +123 406 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 405 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 952 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 370 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 175 420 $ Poids 37 % |