6192 Rue NEBI · Laval
Valeur estimée
1 252 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 251,7 m² · constr. 2023 · terrain 388,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 755 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845121089560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
65005845121089560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 32 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 219 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 565 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 516 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 32 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 239 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 877 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 273 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 78 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 439 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 102 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 1 123 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 561 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +91 963 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 354 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 235 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +80 813 $ | 1 293 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 808 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 319 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 534 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 222 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 098 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 917 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge +69 638 $ | 1 070 397 $ Poids 51 % |