2116 Rue CARRIE-DERICK · Laval
Valeur estimée
1 218 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 237,9 m² · constr. 2022 · terrain 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 721 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845122237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
65005845122237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 111 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 178 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 111 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 201 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 626 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 481 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 595 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 318 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 157 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 892 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 236 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 314 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 256 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 851 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 288 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 605 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 185 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 995 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 1 036 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 069 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 579 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 117 $ Poids 55 % |