71 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
716 400 $
Autre · 4 234 $/m² · 169,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 796,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 461 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845213459530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
65005845213459530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 920 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 195 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 963 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 772 819 $ Poids 64 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 999 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 855 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 722 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −101 350 $ | 890 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 719 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 730 253 $ Poids 51 % |