Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Terrain · terrain 6 813,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 813,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845226988550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005845226988550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 41 % |
| 2 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 41 % |
| 3 | 2100, rue Carrie-Derick, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 6183, rue Nebi, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 192 000 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 031 $ Poids 28 % |
| 5 | , Laval 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 17 % |
| 8 | , Laval 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 12 % |
| 12 | 6191, rue Nebi, Laval 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 088 639 $ Ajust. marché +219 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 268 $ Poids 11 % |