5710 Place TRENET app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 94,6 m² · constr. 2007 · terrain 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845339468060010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
65005845339468060010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 468 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 517 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 615 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 670 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 468 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 857 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 532 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 456 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 685 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 597 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 500 $ Poids 73 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 506 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 550 968 $ Poids 67 % |