5710 Place TRENET app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 180,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845339468060010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
65005845339468060010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 376 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 597 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 506 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 468 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 924 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 549 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 776 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 742 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 75 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 738 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 657 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 657 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 620 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 465 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 216 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 018 $ Poids 69 % |