1276 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 143,3 m² · constr. 1997 · terrain 380,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364912220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
65005845364912220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 67 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 589 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 817 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 241 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 770 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 693 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 734 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 572 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 723 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 602 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 704 349 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 455 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 132 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 752 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 839 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 730 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 189 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 792 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 583 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 704 015 $ Poids 64 % |