1268 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 170,1 m² · constr. 1997 · terrain 405,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364960150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
65005845364960150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 146 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 708 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 77 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 318 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 800 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 369 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 756 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 682 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 203 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 288 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 771 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 462 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 912 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 130 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 813 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 589 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 794 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 911 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 778 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 619 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 771 040 $ Poids 66 % |