1204 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 201,4 m² · constr. 1997 · terrain 379,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 519 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845372785780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
65005845372785780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 258 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 846 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 2927, rue d'Amay, Laval 2026-09-18 · 405 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 873 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 2922, rue du Valais, Laval 2026-09-25 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 609 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 890 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 1073, Rue du Tyrol, Laval 2026-09-03 · 832 m · Vendu 785 000 $ (4 297 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 868 349 $ Poids 64 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 911 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 246 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 297 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 511 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 774 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 294 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 759 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 223 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 404 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 835 112 $ Poids 57 % |
| 11 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 867 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 825 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 366 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 901 878 $ Poids 53 % |