1196 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 160,1 m² · constr. 1997 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 483 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845372904090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005845372904090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 317 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 686 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 775 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 465 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 733 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 110 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 185 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 790 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 362 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 886 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 383 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 395 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 864 597 $ Poids 76 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 143 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 704 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 87 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 811 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 485 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 847 183 $ Poids 72 % |