1344 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 165 m² · constr. 1998 · terrain 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845375617260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
65005845375617260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 59 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 700 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 152 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 791 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 206 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 748 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 797 327 $ Poids 84 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 407 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 437 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 762 123 $ Poids 79 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 473 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 903 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 164 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 805 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 235 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 901 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 787 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 201 489 $ Poids 71 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 221 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 417 $ Poids 66 % |