1189 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 195,1 m² · constr. 1999 · terrain 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 581 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
65005845382395200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 62 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 232 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 842 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 261 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 977 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 322 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 829 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 825 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 819 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 973 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 245 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 821 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 221 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 307 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 896 355 $ Poids 62 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 137 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 867 361 $ Poids 59 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 311 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +74 819 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 984 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 567 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 942 313 $ Poids 52 % |