2984 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 166,4 m² · constr. 1998 · terrain 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383520830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
65005845383520830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 277 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 703 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 346 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 795 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 800 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 751 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 397 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 295 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 907 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 207 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 904 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 116 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 808 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 623 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 831 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 202 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 659 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 765 607 $ Poids 69 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 463 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 866 843 $ Poids 69 % |