1560 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845388393860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005845388393860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 187 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 488 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 484 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 392 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 240 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 222 $ Poids 74 % |
| 5 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 821 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 584 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 781 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 563 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 908 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 516 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 822 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 604 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 975 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 531 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 923 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 615 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 681 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 665 172 $ Poids 60 % |