2922 Rue VALAIS · Laval
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 177,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 493 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845390520620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
65005845390520620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2922, rue du Valais, Laval 2026-09-25 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 609 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2927, rue d'Amay, Laval 2026-09-18 · 307 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 801 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 1073, Rue du Tyrol, Laval 2026-09-03 · 546 m · Vendu 785 000 $ (4 297 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 802 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 564 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 761 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 120 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 593 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 710 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 471 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 911 110 $ Poids 71 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 394 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 807 528 $ Poids 70 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 354 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 915 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 2891, rue du Valais, Laval 2026-09-16 · 120 m · Vendu 820 000 $ (5 485 $/m²) 149,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 886 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 906 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 978 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 204 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 651 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 804 580 $ Poids 62 % |