1152 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 222,1 m² · constr. 1999 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 561 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845391079160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
65005845391079160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 276 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 897 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 145 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 851 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 491 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 001 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 009 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 803 066 $ Poids 48 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 120 360 $ Poids 46 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 267 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +74 140 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 955 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 753 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −21 639 $ | 364 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 263 023 $ Poids 41 % |
| 10 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −62 784 $ | 1 123 226 $ Poids 40 % |
| 11 | 1180, rue de Châtillon, Laval 2024-12-03 · 95 m · Vendu 660 000 $ (3 354 $/m²) 196,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 835 619 $ Poids 36 % |
| 12 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 362 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 1 023 722 $ Poids 35 % |